บ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน ระยอง ซื้ออะไรได้บ้าง — What under ฿1.5 million buys in Rayong

งบไม่เกิน 1.5 ล้าน ซื้อบ้านในระยองได้แบบไหน

ตอบตรง ๆ ก่อน: เดือนตุลาคม 2569 เรายังไม่มีบ้านเดี่ยวราคาต่ำกว่า 1.5 ล้านบาทในระยอง บ้านเดี่ยวที่ถูกที่สุดของเราเริ่มที่ 1,890,000 บาท แต่งบ 1.5 ล้านยังซื้อได้ 3 แบบ คือ ทาวน์โฮมใหม่ 2 ห้องนอนหลังหักส่วนลดโครงการ คอนโด 1 ห้องนอนราคาไม่ถึงล้าน และที่ดินเปล่าไว้ปลูกบ้านเอง ราคาทั้งหมดด้านล่างเป็นราคาประกาศขายจริงบน rayongrealty.com

ทาวน์โฮมใหม่ — ตัวเลือกที่เป็น “บ้าน” ในงบนี้

ทาวน์โฮมใหม่ที่นิคมพัฒนาตั้งราคาเริ่ม 1,590,000 บาท และมีส่วนลดจองเร็ว 200,000 บาท ถ้าได้ส่วนลดเต็ม ราคาจะลงมาราว 1,390,000 บาท ส่วนเดอะริชเต้วิลเลจที่บ้านฉางเริ่ม 1,590,000 บาท ลด 150,000 บาท เหลือราว 1,440,000 บาท และโครงการจ่ายค่าโอนให้ ทั้งสองแห่งเป็นบ้าน 2 ห้องนอน บนที่ดิน 20–22.5 ตารางวา ส่วนลดเป็นโปรโมชั่นของโครงการ เปลี่ยนได้ตลอด และอาจใช้ไม่ได้กับทุกแปลง เราเช็กให้ก่อนคุณจอง

คอนโด — ถูกที่สุด และมีห้องติดทะเล

คอนโด 1 ห้องนอนในระยองยังมีราคาไม่ถึงล้าน ห้องติดหาดแม่รำพึงขนาด 28 ตร.ม. ราคา 980,000 บาท เป็นกรรมสิทธิ์โควตาคนไทย ค่าส่วนกลางประมาณ 7,500 บาทต่อปี และห้อง 36.98 ตร.ม. ที่เนินพระ ใจกลางเมืองระยอง ราคา 990,000 บาท ทั้งสองห้องค่าโอนคนละครึ่ง เหมาะกับคนโสด คู่ที่ยังไม่มีลูก หรือซื้อไว้พักวันหยุด ข้อแลกคือพื้นที่น้อยกว่าบ้าน และต้องจ่ายค่าส่วนกลางทุกปี

ที่ดินเปล่า — ซื้อวันนี้ ปลูกบ้านทีหลัง

ที่ดินแบ่งแปลงที่ตาขัน อำเภอบ้านค่าย ขนาด 70–92 ตารางวา ราคา 930,000–980,000 บาท ส่วนที่ดินเชิงเนินในตัวเมืองระยอง แปลงละ 60 ตารางวา ราคา 1,320,000 บาทต่อแปลง หรือตารางวาละ 22,000 บาท อย่าลืมว่าค่าก่อสร้างบ้านเป็นงบอีกก้อนหนึ่ง ที่ดินอย่างเดียวยังเข้าอยู่ไม่ได้ อ่าน คู่มือราคาที่ดินระยองและสิ่งที่ต้องเช็ก ก่อนวางมัดจำ

เพิ่มงบอีกนิด ได้อะไรเพิ่ม

ถ้าขยับงบเป็น 1.8–1.9 ล้านบาท ตัวเลือกจะกว้างขึ้นมาก

• ทาวน์เฮาส์พรีเซลล์ ซอย 12 นิคมพัฒนา — เริ่ม ฿1,790,000
• บ้านแฝดชั้นเดียว แม่น้ำคู้ ปลวกแดง — ฿1,790,000
• บ้านรีโนเวท หมู่บ้านเพชรดี บ้านฉาง — ฿1,890,000
• บ้านเดี่ยว 46.5 ตร.วา นิคมพัฒนา — ฿1,890,000

ดูทั้งหมดได้ที่หน้า บ้านราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทในระยอง

ก่อนตัดสินใจ เช็ก 3 เรื่องนี้

• ค่าใช้จ่ายวันโอน ค่าธรรมเนียมโอนและภาษีเป็นเงินอีกก้อนนอกเหนือจากราคาบ้าน บางโครงการจ่ายให้ บางที่แบ่งคนละครึ่ง ดู คู่มือค่าโอนและภาษี
• บ้านมือสอง บ้านมือสองราคาต่ำกว่า 1.5 ล้านมีเข้ามาเป็นระยะ แต่ต้องตรวจโฉนด ภาระผูกพัน และสภาพบ้านให้ละเอียด ดู คู่มือบ้านมือสองระยอง
• ถ้าจะกู้ธนาคาร ยอดที่ต้องจ่ายต่อเดือนขึ้นอยู่กับข้อเสนอของธนาคารและรายได้ของคุณ เราเช็กให้ฟรีก่อนจอง

คำถามที่พบบ่อย

งบ 1.5 ล้าน ซื้อบ้านเดี่ยวในระยองได้ไหม
ณ เดือนตุลาคม 2569 เรายังไม่มีบ้านเดี่ยวราคาต่ำกว่า 1.5 ล้านบาท บ้านเดี่ยวของเราเริ่มที่ 1,890,000 บาทในนิคมพัฒนา งบ 1.5 ล้านซื้อทาวน์โฮมใหม่ 2 ห้องนอนหลังหักส่วนลดโครงการ คอนโด 1 ห้องนอน หรือที่ดินเปล่าได้

บ้านราคาถูกที่สุดในระยองอยู่อำเภอไหน
นิคมพัฒนา ปลวกแดง และบ้านค่าย ซึ่งอยู่ในแผ่นดินใกล้นิคมอุตสาหกรรม ทาวน์โฮมใหม่ของเราที่นิคมพัฒนาเริ่ม 1,590,000 บาทก่อนส่วนลด ส่วนทำเลใกล้ทะเลในเมืองระยองและบ้านฉางโดยทั่วไปราคาสูงกว่า

คอนโดราคาไม่ถึงล้านในระยองมีไหม
มี ตอนนี้เรามีคอนโด 1 ห้องนอนติดหาดแม่รำพึง ราคา 980,000 บาท (กรรมสิทธิ์โควตาคนไทย) และคอนโด 1 ห้องนอนที่เนินพระ เมืองระยอง ราคา 990,000 บาท

What does ฿1.5 million actually buy in Rayong?

The honest answer first: in October 2026 we have no detached house in Rayong under ฿1.5 million. Our cheapest detached house starts at ฿1,890,000. A ฿1.5 million budget still buys three things: a new two-bedroom townhome once the developer discount comes off, a one-bedroom condo for under a million, or a plot of land to build on later. Every price below is a real asking price on rayongrealty.com.

New townhomes: the one real “house” at this budget

The new townhomes in Nikhom Phatthana are listed from ฿1,590,000 with a ฿200,000 early-booking discount, which brings the price to about ฿1,390,000 if you get the full discount. The Richte Village in Ban Chang also starts at ฿1,590,000; its ฿150,000 discount brings that to about ฿1,440,000, and the developer pays the transfer fees. Both are two-bedroom homes on 20 to 22.5 sq.wa of land. These discounts are developer promotions. They change, and they may not apply to every plot, so we check before you book.

Condos: the lowest prices, and one on the beach

One-bedroom condos in Rayong still sell for under a million baht. The 28 sq.m beachfront unit at Mae Ramphueng Beach is ฿980,000. It is Thai-quota ownership, so the buyer must hold Thai nationality, and the maintenance fee is about ฿7,500 a year. The 36.98 sq.m unit in Noen Phra, in the middle of Rayong city, is ฿990,000. Transfer fees are split 50/50 on both. Condos suit single buyers, couples without children and weekend use. The trade-off is less space than a house, and a maintenance fee every year. If you are not Thai, read how the foreign condo quota works first.

Land: buy now, build later

The subdivided plots at Ta Khan in Ban Khai are 70 to 92 sq.wa and cost ฿930,000 to ฿980,000. In Rayong city, the Choeng Noen plots are 60 sq.wa each at ฿1,320,000 per plot, which is ฿22,000 per sq.wa. Remember that building the house is a second budget; land alone gives you nowhere to live yet. Read our guide to land prices in Rayong and what to check before you pay a deposit.

What a little more money adds

Stretch the budget to ฿1.8–1.9 million and the choice widens a lot.

• Presale townhouses, Soi 12, Nikhom Phatthana — from ฿1,790,000
• Semi-detached house, Mae Nam Khu, Pluak Daeng — ฿1,790,000
• Renovated house, Phet Dee village, Ban Chang — ฿1,890,000
• Single house on 46.5 sq.wa, Nikhom Phatthana — ฿1,890,000

See them all on our page of houses under ฿2 million in Rayong.

Three things to check before you decide

• Costs on transfer day. Transfer fees and taxes come on top of the price. Some developers pay them, some sellers split them 50/50. See our guide to transfer fees and taxes.
• Second-hand houses. Resale houses under ฿1.5 million do come up from time to time, but the title deed, any encumbrances and the condition of the building need a careful check. See our guide to second-hand houses in Rayong.
• If you need a bank loan. What you would pay each month depends on the bank's offer and your income. We check it free before you book.

Common questions

Can I buy a detached house in Rayong for ฿1.5 million?

Not from our listings in October 2026. Our cheapest detached house is ฿1,890,000 in Nikhom Phatthana. A ฿1.5 million budget buys a new two-bedroom townhome after the developer discount, a one-bedroom condo, or a plot of land.

Which Rayong district has the cheapest houses?

Nikhom Phatthana, Pluak Daeng and Ban Khai, the inland districts beside the industrial estates. Our new townhomes in Nikhom Phatthana start at ฿1,590,000 before discount. Areas near the beach in Mueang Rayong and Ban Chang generally cost more.

Are there condos under ฿1 million in Rayong?

Yes. We currently list a one-bedroom beachfront condo at Mae Ramphueng Beach for ฿980,000 (Thai-quota ownership) and a one-bedroom condo in Noen Phra, Mueang Rayong, for ฿990,000.