บ้านและที่ดินระยอง ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท

ถ้างบซื้อบ้านอยู่ที่ประมาณ 2 ล้านบาท ระยองยังมีตัวเลือกให้เลือกพอสมควร ทั้งทาวน์เฮ้าส์ใหม่ บ้านแฝด บ้านเดี่ยวหลังเล็ก คอนโดติดทะเล และที่ดินเปล่า หน้านี้รวมทุกรายการที่เรามีขายอยู่จริงในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท พร้อมขนาด ทำเล และรายละเอียด อัปเดตตุลาคม 2569

รายการบ้านและที่ดินระยอง ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท

กู้ซื้อบ้านงบ 2 ล้าน ต้องเตรียมอะไรบ้าง

ธนาคารแต่ละแห่งให้เงื่อนไขไม่เหมือนกัน และขึ้นอยู่กับรายได้ อายุ และประวัติเครดิตของผู้กู้ด้วย เราจึงไม่ประเมินตัวเลขแทนธนาคาร แต่เราพาคุณไปคุยกับธนาคารที่ปล่อยกู้ในพื้นที่ได้ ทักมาบอกงบและรายได้คร่าว ๆ เราแนะนำให้ว่าควรเริ่มที่ธนาคารไหน

นอกจากเงินกู้ ควรเตรียมเงินสดอีกส่วนสำหรับค่าโอน ค่าจดจำนอง และค่าประเมิน รวมแล้วมักอยู่ที่ประมาณ 2–4% ของราคาบ้าน อ่านรายละเอียดได้ที่ หน้าสินเชื่อบ้าน

ซื้ออำเภอไหนดี ในงบไม่เกิน 2 ล้าน

• นิคมพัฒนา — ตัวเลือกเยอะที่สุดในงบนี้ บ้านเดี่ยวหลังเล็กยังหาได้ต่ำกว่า 2 ล้าน ใกล้นิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง
• ปลวกแดง — บ้านแฝดและทาวน์โฮมใหม่ ราคาเริ่ม 1.7–1.9 ล้าน ใกล้อีสเทิร์นซีบอร์ดและมาบยางพร
• บ้านฉาง — ทาวน์เฮ้าส์ใหม่เริ่ม 1.59 ล้าน ใกล้สนามบินอู่ตะเภาและทะเลพลา และบ้านรีโนเวทพร้อมอยู่ 1.89 ล้านที่หมู่บ้านเพชรดี
• บ้านค่าย — ที่ดินเปล่าถูกที่สุด เริ่มแปลงละ 930,000 บาท เหมาะกับคนที่อยากปลูกบ้านเอง
• เมืองระยอง — ในงบนี้ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโด เช่น ห้องติดหาดแม่รำพึง 980,000 บาท บ้านเดี่ยวในเมืองมักเกิน 2 ล้าน

ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจ

ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (คอนโด) ได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขายรวมของอาคาร สำหรับบ้านและที่ดิน ต้องได้รับคำปรึกษาจากทนายความที่มีคุณสมบัติเป็นอิสระ

Homes in Rayong under 2 million baht

A budget of about 2 million baht still buys a real home in Rayong. As of October 2026 we have thirteen properties at or below that price: new townhouses from ฿1,590,000 (plus presale townhouses from ฿1,790,000), a single-storey semi-detached house at ฿1,790,000, small houses from ฿1,890,000, two condos at ฿980,000 and ฿990,000, and three land listings from ฿930,000. The table above lists every one with its price, size and location.

Most of what sells under 2 million baht sits outside Rayong town — in Nikhom Phatthana, Pluak Daeng, Ban Chang and Ban Khai, the districts closest to the industrial estates. In Mueang Rayong itself, this budget usually buys a condo rather than a house.

What you can borrow depends on your income, age and credit history, and every Thai bank sets its own terms, so we do not quote payment figures on your behalf. Tell us your budget and we will point you at the lenders active in Rayong. Budget a further 2–4% of the price for transfer, mortgage registration and valuation fees — our finance page sets those out.

Foreigners can own condo units, up to 49% of a building's floor area. For houses and land, independent legal advice from a qualified lawyer is required.

Common questions

What houses can you buy in Rayong for under 2 million baht?

We have eight houses and townhouses under 2 million baht: 2-bedroom townhouses at 1,590,000 baht in Ban Chang and Nikhom Phatthana, presale 2-bedroom townhouses from 1,790,000 baht on Soi 12 in Nikhom Phatthana, a 2-bedroom semi-detached house at 1,790,000 baht in Pluak Daeng, townhomes from 1,890,000 baht in Pluak Daeng, and detached houses at 1,890,000 and 1,990,000 baht in Nikhom Phatthana, and a renovated house at 1,890,000 baht in Ban Chang. Land sizes run from 20 to 46.5 sq.wa.

What is the cheapest house in Rayong right now?

Our lowest-priced houses are new townhouses at 1,590,000 baht — The Richte Village in Ban Chang and a new development in Nikhom Phatthana. The cheapest property of any kind is a land plot at 930,000 baht in Ban Khai.

Can I get a detached house for under 2 million baht in Rayong?

Yes, but only in the outer districts. We currently have two: a 46.5 sq.wa house in Nikhom Phatthana and a 36 sq.wa house on Soi 5, both in Nikhom Phatthana, at 1,890,000 and 1,990,000 baht.

How much cash do I need up front?

Besides the price, budget for the Land Office transfer fee and registration costs, roughly 2–4% of the price; see our transfer fees and taxes guide. Banks set their own deposit and terms, so ask the bank directly.

Are these prices negotiable?

Usually a little, especially on resale houses and land. New units in a development are more often fixed, but the developer may add furniture or cover the transfer fee instead. Tell us the property and we will ask for you.