กู้บ้านไม่ผ่าน เพราะอะไร? สาเหตุที่เจอบ่อยWhy home loans get rejected, and how to fix it

Name: กู้บ้านไม่ผ่าน เพราะอะไร? สาเหตุที่เจอบ่อย | Why home loans get rejected, and how to fix it
Uploaded: 2026-10-09T15:44:00+00:00
Duration: 47 s

ทำไมกู้บ้านไม่ผ่าน? สาเหตุที่เจอบ่อย ก้อยจาก Rayong Realty ตอบให้เข้าใจใน 1 นาทีWhy do home loans get rejected? The common reasons Koy from Rayong Realty answers in under a minute.

คำตอบสั้น ๆThe short answer

หนี้เดิมสูงเกินไป หรือมีประวัติค้างชำระ
รายได้พิสูจน์ไม่ได้ ไม่สม่ำเสมอ หรืออายุงานยังน้อย
ราคาประเมินต่ำกว่าราคาซื้อ หรือเอกสารบ้านมีปัญหา

Too much existing debt, or missed payments
Income that can't be proven, or too short a time in the job
A low valuation, or problems with the property documents

คำตอบเต็มThe full answer

สาเหตุที่เจอบ่อยคือภาระหนี้เดิมสูงเกินไป ประวัติค้างชำระในเครดิตบูโร รายได้พิสูจน์ไม่ได้หรือไม่สม่ำเสมอ อายุงานยังน้อย ราคาประเมินบ้านต่ำกว่าราคาซื้อ หรือเอกสารบ้านมีปัญหา ส่วนใหญ่แก้ได้ถ้ารู้สาเหตุ ก่อนยื่นใหม่ควรรู้ให้ได้ว่าไม่ผ่านเพราะอะไร

The common reasons are too much existing debt, missed payments on your credit report, income that can't be proven or isn't regular, too short a time in your job, a valuation below the price, or problems with the property's documents. Most can be fixed once you know the cause, so find out why before you apply again.

อยากรู้ว่ากรณีของคุณกู้ได้เท่าไหร่?Want to know how much you can borrow?

ส่งอาชีพ รายได้ และหนี้ที่มีอยู่มาทางไลน์ ก้อยช่วยประเมินเบื้องต้นและเทียบหลายธนาคารให้ ฟรี ไม่มีข้อผูกมัดSend your job, income and existing debts on LINE. Koy gives you a first estimate and compares several banks, free, with no obligation.

ตรวจสอบสินเชื่อฟรี · LINE @753vxaryFree loan check · LINE @753vxary

อ่านคำถาม-คำตอบสินเชื่อบ้านทั้ง 44 ข้อ →Read all 44 home-loan questions and answers →

← มีหนี้บัตร + ผ่อนรถ ยังกู้บ้านได้ไหม?Card debt and a car loan: can you still get a home loan? ต้องมีเงินดาวน์ไหม หรือกู้เต็มได้?Do you need a down payment, or can you borrow 100%? →